Geislitz: großzügiges Zweifamilienhaus - Renovierung erforderlich

Linsengericht Geislitz: Zweifamilienhaus in feiner Lage mit einer insgesamt sehr guten Raumaufteilung. Das Wohnhaus hat außerdem einige Extras zu bieten wie Kaminofen, Terrasse, Garage. Bei dieser Immobilie muss aber zunächst noch etwas ins Haus investiert werden, da z. B.  die Heizung Ausfälle hat.

Räumliche Aufteilung:

Untergeschoss:

- großes Wohnzimmer mit offener Küche

- Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche

- Abstellraum, der ebenfalls als Wohnraum dienen könnte

- Heizungsraum

- ca. 90m² Nutzfläche.

Erdgeschoss:

- großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- WC

- ca. 98m² Wohnfläche.

Obergeschoss:

- großes Wohnzimmer mit offener Küche

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche

- ca. 74m² Wohnfläche.

Das Wohnhaus wurde in der letzten Zeit leider nicht mehr bewohnt, daher sind einige Mängel vorhanden, auch das sehr schöne Grundstück müßte gerodet werden. Wer sich dieser Herausforderung gewachsen sieht, kann hier ein wunderbares Wohnhaus mit sehr viel Potential erwerben und das in sehr ruhiger, locker bebauter Lage.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis (2,975% inkl. MwSt.).

Energieausweis (Verbrauchsausweis) 

Ein Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Heizungsart: Zentralheizung 

Wesentliche Energieträger: Gas 

Energieausweis: liegt vor 

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis 

End­energie­verbrauch: 170 kWh/(m²*a) 

Energie­effizienz­klasse: F 

Baujahr laut Energieausweis: 1970

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.

Was können Sie von mir erwarten?

- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits April 2000;

- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;

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- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;

- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;

- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;

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- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;

- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;

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Sie haben die Wal…..

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.